빈푹성은 또한 송로, 땀드엉 1호, 타이호아 – 리엔선 – 리엔호아와 같은 총 500헥타르의 새로운 산업단지를 기대하고 있다. 또한 하이즈엉, 빈롱, 꽝남, 투아티엔후에, 남딘 및 응에안에서도 새로운 프로젝트가 개발될 예정이다.

북중부 산업 부동산 파동과 맞물려 상반기 남부 산업단지 시장도 활기를 띠었다. 콜리어스 베트남의 2분기 산업 부동산 시장 보고서에 따르면 남부에서 롱안은 올해 빈캉, 탄미, 투프엉, 히엡호아 등 4개의 새로운 산업 클러스터가 있을 것이라고 발표했다.

완공되면 이들 산업단지는 성의 기존 공업용지에 거의 200헥타르를 더 기여할 것이다. 2021-2030년 기간 동안 이 지방의 산업 클러스터 개발 계획이 더 많은 투자를 유치하기 위해 더욱 가속화될 것으로 예상된다.

빈롱, 떠이닌 성도 지난 6-12개월 동안 산업단지 프로젝트를 확산시키고 있으며, 호치민시, 롱안, 빈즈엉, 동나이와 같은 수십 년 동안 강력하게 형성되고 발전한 남부 산업 수도 옆에 신흥 산업단지가 되었다.

Binh Phuoc으로 거의 주목받지 못한 지방조차도 이 산업 부동산의 물결을 잡을 기회를 놓치지 않았다. 현재 빈프억은 국무총리로부터 총 4,686헥타르의 13개 산업단지 계획을 승인 받았다. 이 중 9개 산업단지가 95% 이상의 충적률로 가동에 들어갔고, 2개 산업단지가 새로 가동되면서 국내외 많은 투자자들인 민흥시치코와 베카멕스 빈프억이 관심을 끌고 있다.

이 조사단위에 따르면 현재 전국에 총 115,200헥타르의 면적에 370개의 산업단지가 있다. 이 중 328개 단지가 경제 구역 외에, 24개 단지가 해안 경제 구역에, 8개 단지가 경제 구역에 속한다. 이 사업들은 근로자들을 위해 약 360만 개의 일자리를 창출했다.

콜리어스 베트남의 데이비드 잭슨 총국장은 산업 부동산이 계속해서 활발하고 전염병이 점점 더 복잡해지고 있는 상황에서 부동산 시장의 다른 자산들에 비해 가장 “밝은” 부문이라고 말했다. 전자 상거래의 강력한 성장세를 보이는 산업용지, 공장, 창고 외에도 물류 및 물류 서비스 부문도 큰 잠재력을 약속한다.

콜리어스 CEO는 중국으로부터의 생산 이동과 일련의 자유무역협정(FTA) 체결이 전국의 산업용지에 대한 수요를 증가시켰다고 확인했다. 이런 수요를 충족시키기 위해 북부, 중부, 남부 지방 전역에 새로운 산업단지가 계획되거나 건설되면서 전염병에도 불구하고 그동안의 산업부동산 시장이 폭발적으로 증가했다.

그러나 David Jackson 씨에 따르면 올해 하반기는 전염병이 빠르게 확산되어 전국적으로 대규모 산업단지에 진입할 때 베트남에 몇 가지 도전과제를 제기할 것이라고 한다.

많은 기회가 있지만 David Jackson은 베트남 산업 부동산에 대한 외국인 투자 유치는 비동기식 인프라와 경쟁없는 물류 비용, 대규모 투자자를 유치하기 위한 메커니즘과 법적 규제 문제 등 몇 가지 장애물이 있다고 말했다.